Bestandsstrategie
- Nachhaltiger und konservativer Vermögensaufbau (Buy & Hold)
- Langfristige Vermietung
- Gute Balance zwischen positivem Cashflow & Vermögensbildung
- Direkte Aufwertung durch Sondermietkonzepte
- Regelmäßige Durchführung von kleinen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, um den Wert zu erhalten
- Durchführung von effektiven Sanierungsmaßnahmen bei Objekten im längeren Bestand zur Werthebungen
Investitionsgebiet
- Rhein-Main-Gebiet
- Fokus auf Rodgau und nähere Umgebung
- Grundsätzlich an der Fahrstrecke Schaafheim (Wohnort) – Eschborn (Arbeitsort)
Objektart
- Zunächst kleine bis mittlere Eigentumswohnungen (ca. 70m²)
- Größtenteils über Fremdkapital finanziert
Einkaufsstrategie
- Einkauf durch faire Deals – „Win-Win-Situation“ für Käufer und Verkäufer
- Werthaltige und renditestarke Objekte
- Erkennen vorhandener Probleme
- Persönliche Probleme des Verkäufers (z.B. finanziell), der Vermietung (z.B. Leerstand, underrent) oder des Objekts (z.B. fehlende Modernisierungen)
- Anbieten von Lösungsangeboten
- Einplanen und Einpreisen zusätzlichen Investitionsbedarfs (z.B. Sanierungen) beim Einkauf
- Gezielter Einkauf unter Marktwert
- Kurzfristige Wertsteigerung durch Sondermietkonzepte
- Einkauf in Privatbestand / später evtl. als Gesellschaft